FAUBOURG PROMOTION CONCLUT UNE VENTE À TERME D’UNE PLATEFORME LOGISTIQUE AVEC IVANHOÉ CAMBRIDGE À FOS-SUR-MER (13)
FAUBOURG PROMOTION a signé il y a quelques jours la vente à terme d’une plateforme logistique située à Fos-sur-Mer (13) à IVANHOÉ CAMBRIDGE. La société Québécoise devient ainsi le nouveau propriétaire de ce bâtiment implanté dans le Parc Euro Méditerranée au cœur de la ZAC de la Feuillane développé par FAUBOURG PROMOTION. ADEO, actuel locataire restera l’occupant de cette plateforme logistique.
IVANHOÉ CAMBRIDGE, un investisseur en immobilier
IVANHOÉ CAMBRIDGE est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. La société Québécoise est spécialisée dans le développement et l’investissement dans des propriétés, des projets et des sociétés immobilières. Elle s’associe à des partenaires présents dans le monde entier et détient une participation dans plus de 1 100 biens immobiliers.
Un foncier revalorisé par FAUBOURG PROMOTION
FAUBOURG PROMOTION a développé le Parc Euro Méditerranée au cœur de la ZAC de la Feuillane pour en faire un parc logistique attractif. Implanté sur un ancien site pétrochimique, FAUBOURG PROMOTION a procédé au désamiantage, à la dépollution et à la démolition des bâtiments existants. Les matériaux usagés ont été recyclés pour les réintégrer dans la construction du site. Sa localisation stratégique à proximité des grands axes autoroutiers ainsi que des terminaux à conteneurs, dote ce parc d’un emplacement de premier choix pour les projets logistiques.
Un projet développé pour ADEO
ADEO, le locataire actuel de cette plateforme est une entreprise spécialisée dans l’optimisation de l’habitat (aménagement de la maison, rénovation et bricolage) et comprend sous une même plateforme des enseignes comme LEROY MERLIN, WELDOM ou encore BRICOMAN. Elle bénéficie d’une présence internationale importante grâce à la distribution de ses solutions dans 20 pays différents ce qui lui attribue une place de leader en Europe sur le marché du bricolage et du DIY (Do It Yourself).
Un projet de 90 000 m²
Cette plateforme logistique de grande envergure qui s’étendra à terme sur plus de 90 000 m² et comprendra quinze cellules de 6 000 m² ainsi que 3 000 m² de bureaux, répartis en trois blocs. La première tranche de ce projet a été livrée en septembre 2021 avec la livraison de huit cellules s’étendant sur 50 000 m². Fin novembre, une deuxième tranche de 19 000 m² a été livrée étendant la surface du bâtiment à 70 000 m². A terme, avec l’ajout d’une dernière extension de 24 000 m² prévue courant 2022, le projet atteindra sa taille finale de 90 000 m² environ.
Une approche vertueuse
L’ensemble du projet bénéficie d’une approche environnementale et énergétique engagée. En plus d’un aménagement du site qui limite son impact sur la biodiversité et diminue ses consommations d’énergie, des panneaux photovoltaïques ont été installés recouvrant ainsi 41 000 m² de la toiture du bâtiment. 5 000 m² d’ombrières sur les parkings VL ont également été mis en place. L’ensemble de cet ouvrage vise une certification BREEAM Niveau Very Good.
Une collaboration entre FAUBOURG PROMOTION et IDEC
Cet emplacement de premier choix a séduit ADEO qui souhaite développer son activité logistique. Après avoir signé un bail longue durée avec cette société, FAUBOURG PROMOTION a confié les travaux de ce site stratégique à sa filiale contractant général IDEC. Ce projet démontre une nouvelle fois la collaboration réussie entre ces deux filiales du GROUPE IDEC pour l’accompagnement de ses clients, de la mise à disposition d’un terrain, au développement, en passant par l’aménagement jusqu’à la réalisation d’ouvrages sur-mesure.
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